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北京建设工程造价咨询参考费
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序号 |
咨询项目名称 |
工作内容 |
费用基数 |
划分差额定率分档累进方法 |
测算时未包括的内容 |
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≤200
万元 |
200-500
万元 |
500-2000
万元 |
2000-10000万元 |
10000-50000
万元 |
≥50000
万元 |
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1 |
工程概算编制 |
依据初步设计文件计算工程量，套用概算定额，编制工程概算 |
建设项目总投资 |
2.5‰ |
2‰ |
1.8‰ |
1.5‰ |
1.3‰ |
1.2‰ |
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2 |
工程量清单编制 |
依据施工图设计、工程量清单计算规范计算工程量，按工程量清单计价规范编制工程量清单，包括工程量和特征描述 |
建筑安装工程造价 |
3.2‰ |
2.7‰ |
2.4‰ |
2.1‰ |
1.9‰ |
1.6‰ |
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3 |
清单预算编制 |
依据发布的工程量清单编制清单预算 |
建筑安装工程造价 |
2.7‰ |
2.1‰ |
1.9‰ |
1.7‰ |
1.4‰ |
1.3‰ |
不含清单编制 |
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4 |
定额预算编制 |
依据施工图设计计算工程量，套用预算定额，编制工程预算 |
建筑安装工程造价 |
4‰ |
3.5‰ |
3‰ |
2.5‰ |
2‰ |
1.5‰ |
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5.1 |
工程结算审查 |
(1)基本费用 |
依据发承包合同，进行工程量价调整，确定工程结算金额 |
建筑安装工程造价 |
4.5‰ |
4‰ |
3.5‰ |
3‰ |
2.5‰ |
2‰ |
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(2)效益费用 |
︱核减额︱+核增额 |
5至10% |
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5.2 |
工程结算审查 |
建筑安装工程造价 |
8‰ |
7‰ |
6‰ |
5‰ |
4‰ |
3‰ |
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6 |
工程实施阶段全过程造价控制 |
编制工程量清单、清单预算编制、施工过程造价管理、进行工程结算审查 |
建筑安装工程造价 |
18‰ |
15‰ |
13‰ |
11‰ |
9.5‰ |
8‰ |
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7 |
工程造价纠纷鉴证 |
对纠纷项目的工程造价以及由此延伸而引起的经济问题，进行鉴别和判断并提供鉴定意见 |
鉴证标的额 |
12.8‰ |
10.7‰ |
8.6‰ |
6.4‰ |
5.4‰ |
4.3‰ |
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8 |
竣工决算编制 |
依据工程结算成果文件和财务资料编制竣工决算 |
建设项目总投资 |
2‰ |
1.8‰ |
1.5‰ |
1.3‰ |
1.2‰ |
1.0‰ |
不含财务决算 |
说明：
1.工程主材和工程设备无论是否计入工程造价，均应计入取费基数；
2.工程结算审查项目5.1、5.2两种计费方式，由甲乙双方自行选择；其中5.1的计费方式按(1)+(2)计算，效益费用应由受益人支付；
3.工程实施阶段全过程造价控制，不包括中标价的审核、图纸改版导致重新计量等工作，发生时咨询费用由甲乙双方协商确定；其他咨询项目若发生此类情况，参照执行；
4.单独委托的装饰工程、安装工程和修缮工程应在上述费用的基础上乘以1.2的系数；
5.工程概算、工程量清单、清单预算、定额预算、竣工决算的审核费用应在上述费用的基础上乘以0.9的系数；
6.每单咨询合同按上述费用计算不足3000元时，按3000–3500元计取咨询费用；
7.凡要求计算钢筋精细计量的，按钢筋重量以14–16元／吨，另计费用；
8.建设项目前期工作的咨询费用，包括建设项目专题研究、编制和评估项目建议书或者可行性研究报告，以及其它与建设项目前期工作有关的咨询服务费用参考
市场行情由甲乙双方协商确定；
9.工程设计阶段的前期造价控制，如配合设计方案比选、优化设计、限额设计等，根据咨询工作内容和工作量，咨询费用由甲乙双方协商确定；
10.此表格费率上下浮动幅度为20%。 |
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